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                共生院乡愁缕缕 规划师巧绘新颜

                2019-02-25 02:47:15 来源:澎湃新闻网

                第二回

                共生院乡愁缕缕 规划师巧绘新颜

                习近平总书记视察北京五周年特别报道之新老同框

                要本着对历史负责、对人民负责的精神,传承城市历史文脉,下定决心,舍得投入,处理好历史文化和现实生活、保护和利用的关系,该修则修,该用则用,该建则建,做到城市保护和有机更新相衔接。

                ——习近平

                推开西城大栅栏地区茶儿胡同8号院的院门,但见这个院儿与一般大杂院和四合院不同,最先映入眼帘的是一棵高大的国?#20445;?#31895;得一个人抱不过来,据说树龄已有600多岁;大槐树旁是一座状如烽火台的时尚建筑,灰砖砌就的旋转式台阶可以直通屋顶的小露台。东西两侧和南侧的平房,按照中式风格修缮一新,里面却并不住人,摆放着图书、各种绘画工具和座椅;另有几间屋檐下,住着3户人家。

                负责看管这个院子的海德亮老人向北青报记者介绍,这个院子就是当?#32533;?#20026;流行的“共生院?#20445;?#23601;是大杂院内的部分居民开展申请式腾退后,将新的业态引进腾退空间,新业态与老院实现共生。

                小院改造充满京味儿

                “看到院门上面写的‘重修灵鹫寺’?#23546;穡?#36825;个院子在明清时候是一座庙。解放?#38498;螅?#23546;庙后来就成了大杂院。”73岁的海德亮老人说,原来院里住着14户居民,后来有了腾退政策陆续都搬走了,现在只有3户居民还住在院里。

                “三年前,大栅栏地区开始进行院落更新,一位叫张轲的建筑师看上了这个破破烂烂的院子,他对腾退后闲置的房屋进行改造,还把院里的土路面重?#32533;?#19978;地砖,并修了下水管道,提升了居住环境。”海德亮说,“改造的时候,房屋的整体结构都没动,柱子、房梁、檩子、椽子都是原来的。”

                据介绍,改造后的房屋作为社区儿童图书室、图画室和舞蹈室使用,就连一个半人高的小?#21495;?#23376;也被打造成了温馨的小书屋,狭小的单间被打造成宽敞的开间,建筑风格现代感十足。

                而三间没有改造的老屋还保留着大杂院的民居旧貌,屋门、窗户上的红漆已经褪色,小厨房窗台?#20064;?#28385;了各种油盐酱醋罐儿。

                对于小院的改造,海德亮最欣赏大槐树旁边那座“烽火台”。“这里原来是居民盖的小厨房,但没有被拆掉,而是改造成了一间阅读室。”说着,海德亮打开阅读室的门,里面摆放着手工作品,用矿泉水瓶做成的小风车、绚烂的贴画、纸糊的风筝……充满了童趣。

                老街坊与小朋友共享小院情趣

                住在南房角落的周大妈听到院里海德亮说话的声音,便从屋里走出来打招呼。60多岁的王大爷跟周大妈是邻居,一直坐在新改造的儿童图书室门前的台阶上晒太阳。几十年,院里的老住户相处融洽。

                ?#28304;有?#38498;的儿童图书室开放以来,王大爷和周大妈平淡的生活起了波澜,也多了一些期盼。“院里平时太安静了,就我们3户人家,有这么个小图书室挺好的,孩?#29992;?#32463;常来看看书,在院里玩一会儿,也让我们跟?#28227;?#38393;热闹,生活也有了乐趣。”

                因为小院名声在外,街道和不少机构都会不定期地来此举办公益活动。海德亮回忆,去年6月,一家杂志社在院子的槐树下举办了一场古树音?#21482;幔?#32993;同里的孩?#29992;?#22312;?#25913;?#30340;陪伴下,随意地坐在小板凳上、石阶上,或托腮,或思考,或翻阅手中的《美猴王》绘本。在古琴的演奏中,《西游记》片头曲?#23545;?#23467;迅音》的旋律在院子上空回荡。那一刻,老院、街坊、古树、石阶、稚童,还有口口相传的老故事,都完美地融合在一起。

                生活在8号院里的居民,其实一开始对“共生”的生活方式还是有所?#23546;?#30340;。后来为了不打扰居民的休息,主办方常将活动安?#26049;?#21608;末,而且是下午2点?#38498;螅?#20027;办方?#19981;?#25552;醒参与者院里有住户。这都得到了院里居民的认可。居民们不仅接受了“共生”的生活方式,还逐渐融入到小院组织的活动?#23567;?/p>

                海德亮说,夏天老王会坐在大槐树下乘凉,孩?#29992;?#26469;了都会先跟他打招呼:“王大爷好,我们来玩了!”老王总会笑着看孩?#29992;?#40060;贯而入。海德亮坦言,小院由过去的封闭变成开放?#38498;螅?#22312;院里生活了一辈子的老住户也学着怎么跟外人沟通了。

                “有时候我不在,如果有人进院参观,老王还会当起导游,主动讲讲院子的历史,介绍那棵明代栽植的老槐树哩!”

                自2018年以来,东城区的胡同里多了一群不一样的人。他们走街串巷,用专业的眼光打量着胡同里的一砖一瓦、一草一木。他们就是参与东城区胡同风貌保护提升的责任规划师。

                在东城区朝阳门街道内务部街34号院,原本破旧的大杂院在责任规划师的改造下“化腐朽为神奇?#20445;?#19979;水道通了,地面也铺上了砖,无?#20064;?#35774;施增加了,小院公?#23478;?#19978;了墙。居民的声声点赞,生动?#25925;?#20102;什么?#23567;?#20999;切实实的幸福感和获得?#23567;薄?/p>

                老院过道曾经积水没过腿肚子

                “就是这个拐角处,原来有个脸盆大的坑,当时我给家里的老人推着轮椅要出门,?#30475;?#19968;到这里就磕磕巴巴颠簸不平。” 老居民唐继?#20998;?#30528;内务部街34号院内东侧的拐角抱怨道。她在这个院落里已经住了30多年,院子曾经的破旧样子,她还历历在目。若用一个词来形容,她的嘴里毫不犹豫地蹦出四个字:“深受其苦”。

                “你看你脚底下踩的这条路,原来还是土路呢。”唐继梅说,这?#20849;?#31639;最糟的,最让人烦恼的就是院里的下水系?#22330;?#27599;逢下雨天,地势低洼的大院北门内侧的空地就成了一片?#24052;?#27915;”。

                “当时院里北侧就一个下水口,还常常被树叶、垃圾堵住。那时我老打着伞,到排水口去清污,那积水总能没过我的小腿肚子。”唐继梅说,居民们要出行就更不方便了,大片儿积水的地方,只能垫着砖头,水深之处垫两三块都不够用的。

                设计师入院吸纳居民意见

                据北京市城市规划设计研究院规划师、东城区朝阳门街道责任规划师赵幸介绍,从2015开始,设计师团队就借助史家胡同风貌保护协会的项目,选择了7个院落进行改造提升试点,内务部街34号院也成为本次改造的试点院落。在前期将近一年的规划设计过程中,小院的设计师周亚伦三天两头往院里跑,与居民来回沟通修复提升方案。

                唐继梅说,在改造过程中,居民们感受到了满满的尊重。当?#20445;?#23567;院东侧的过道内摆放着居民的自行车。在周亚伦初期的改造方案中,他曾建议将自行车摆?#26049;?#36807;道东侧,这样顺手就能推着从北门出去。但是长久以来,居民习惯性地把自行车?#26049;?#36807;道西侧,东侧用于摆放花盆。经过反复沟通,周亚伦充分尊重居民多年以来的生活习惯,更改了设?#21697;?#26696;。

                在小院西侧还有一片十多平方米的空地,如今经过改造提升之后,木质的长椅静静地躺在北侧的墙根,三根晾?#24459;?#19981;再横七竖八而是平行地搭在半空中,所有的空间都得到了有效的利用。

                一年的规划设计时间内,小院内20余户居民每家都确定了自己的改造方?#31119;?#38632;搭子、绿植、无?#20064;?#25206;手……所有的改造细节均由居民和设计师开会协商讨论而来,设?#21697;?#26696;也来来回回改了几十次。

                “小院公约”贴上墙

                对于如今改造后的样子,唐继梅忍不住要点赞,她拉着北青报记者来到小院门口新修的下水漏子处:“你看,像这样的下水口,院里已经有9个了,雨水一下子就能排干净。还有家?#19968;?#25143;门口的雨搭子,都统一了样式,门口的这一条缓坡,就是给坐轮椅出行的老人专门修建的。”

                “您再瞅瞅这院墙上的‘小院公约’,虽然上面规定要自觉维护公共环境、邻里和?#32769;?#22788;等7条内容,其实不用说,大?#20197;?#23601;形成了共识。”看着院里的新模样,唐继梅一脸?#38498;潰骸?#31561;来年春天,种上了花草,院里就更美了。”

                时间已经将近晌午。小院北门头一户陈阿姨家的窗户已经飘出了?#20849;?#39321;,弥漫了大杂院的一角。?#25353;?#21862;!”这是厨房里食材与热油碰撞后爆发出的欢快声响。伴着一阵清脆的车铃,洪大爷推着二八式的老自行车入院来,与正在晒太阳的老邻居拉起了家常,?#24863;?#22768;热闹了整个老院。

                大事

                老城保护观念变迁记

                从胡同平房的大拆大建到渐进式更新,北京这5年对老城保护的途径和方式在随着时代变迁一?#35762;?#25913;变。

                2017年6月,北京市第十二次党代会召开。在这次党代会报告中,以往沿用多年的北京“旧城?#21271;?#36848;不见了,取而代之的是“老城”。 一字之差,折射的是古都保护观念的转变。

                2017年9月,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》正式对外公布。新版城市总规明确提出“老城不能再拆了?#20445;?#35201;通过腾退、?#25351;?#24615;修建,做到应保尽保,为今后的北京老城区风貌保护定下了铁的规矩。

                2018年1月,西城区在鼓楼西大街、阜内大街等地区启动“街区整理复?#24605;?#21010;”。所谓“整理?#20445;?#21363;不破?#36947;?#22478;的街巷肌理,只拆违建;不拓宽道路,把沿街停放的机动车?#23478;?#21040;地下空间;不重复?#25237;?#19994;态,引入大?#32479;?#24066;、便利店等织补便民空间;所谓“复兴?#20445;?#26159;引入休闲书?#20254;?#25991;化博物馆等业态,实现文化复兴。

                2018年1月,东城区在老城保护方面开展街区更新,编?#24179;?#21306;更新规划,推动城市有机更新。

                2019年1月,北京结合城市更新改造,把各区的?#23433;鹫急取?#20316;为落实总规的一项重要任务。?#23433;鹫急取保?#21363;要新占建设用地必须腾退原来?#25176;?#30340;用地。全市?#23433;鹫急取?#30830;定为1:0.7,就是说拆1的建设用地可以新占用0.7的建设用地。

                2019年1月,北京市下发《关于做好核心区历史文化街区平房直管公?#21487;?#35831;式退租、?#25351;?#24615;修建和经营管理有关工作的通知》,主要针对东城和西城。申请式退租和?#25351;?#24615;修建后,一些直管公房将用来经营,也可作为公共配套设施房屋使用。

                结语

                共生院、规划师使街巷微更新有章可循

                天棚、鱼?#20303;?#30707;榴,

                先生、?#20351;貳?#32982;丫,

                青砖 、门墩,绿瓦,

                四合院内,摇扇自在人家

                单说这一段北青报记者?#38405;?#30340;“天净?#22330;?#35789;牌就是描述了老北京城独特的胡同街巷肌理。在历史文脉丰厚的核心区, “共生院?#38381;?#22312;为老城保护打开一种新思路。大杂院内的居民可以根据自己的意愿开展“申请式”腾退,腾出来的空间再进行重新设计,住进新人,引入新文化、新业态。

                新老建筑共生、新老居民共生和文化共生,这院内“共生”的内涵丰富而多样,可随环境的变化实现自?#35270;Γ?#32769;建筑进行保护性修缮,提升?#24067;?#26465;件,腾退空间?#23665;?#25104;青年公寓、体验式酒店、民宿客?#28784;只?#26159;图书馆、文创空间等文化产业,新人、新文化与老院落和谐共融。此外,“共生院”概念还可扩大到“共生街区?#36744;?#38754;,整院腾退后,不同功能、形态的院落与街区也可以实现共生。

                责任规划师的引入更加创造性地充盈了核心区城市更新的专家智库。他们全程参与环境整治提升,像一群织补街巷的“绣娘?#20445;?#20174;街区层面开展系统研究,梳理街区历史文化内涵和?#32982;?#36951;存,了解不同人群的切身需求,形成“一揽子”的更新方案。从街区到胡同,从院外到院内,这种循序渐进、细微精致的更新方式使(更)新与老(城)同框,不但留住了老北京胡同四合院的格局、肌理,还留住了原住民、老街坊,留住了老北京的乡愁,使老城有了新动能、新生机。

                在老城保护与街巷更新有机衔接的同?#20445;?#29983;活方不方便,?#20064;?#22995;有没有获得感是衡量治理成败的重要标?#32908;?#38543;着“疏整促”的深入,民有所呼,我做何应?请看下一章详解。

                本版文/本报记者 蒋若静 李天际

                摄影/本报记者 ?#21644;?摄像/本报记者 刘畅 郭谦

                图片制作/沙楠

                责编:郭泽华
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